Flip: Kraków, Szlak 4
20 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 19,8 m² pod adresem Szlak 4 w Krakowie kupiono 01.07.2024 za 327 000 zł (16 515 zł/m²) i sprzedano 06.05.2025 za 405 000 zł (20 455 zł/m²), po 10,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.07.2024, zł/m²
16 515
327 000 zł
Sprzedaż 06.05.2025, zł/m²
20 455
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 939
78 000 zł · 23,8%
Trzymanie
10,2 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,2 mies. (309 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 000 zł
- ROI
- 23,8%
- ROI roczne
- 28,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +26,0 pp · 84 994 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 800kupno12 60017 900kupnosprzedaż14 80021 100sprzedażkupno 16 515 zł/m²sprzedaż 20 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023275 → 337 tys. zł+63+22,8%21 m²8,3 mies.
09.2022900 → 730 tys. zł−170−18,9%78 m²9,7 mies.4 p.
08.2022850 → 1 000 tys. zł+150+17,7%123 m²46,0 mies.4 p.odsprzedaż