Flip: Kraków, Szlak 4
78 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,5 m² pod adresem Szlak 4 w Krakowie kupiono 15.11.2021 za 900 000 zł (11 613 zł/m²) i sprzedano 07.09.2022 za 730 000 zł (9 419 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -170 000 zł, czyli -18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2021, zł/m²
11 613
900 000 zł
Sprzedaż 07.09.2022, zł/m²
9 419
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 194
-170 000 zł · -18,9%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- -170 000 zł
- ROI
- -18,9%
- ROI roczne
- -22,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- -28,9 pp · -259 813 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 800kupno12 60017 900kupnosprzedaż14 80021 100sprzedażkupno 11 613 zł/m²sprzedaż 9 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025327 → 405 tys. zł+78+23,8%20 m²10,2 mies.
08.2023275 → 337 tys. zł+63+22,8%21 m²8,3 mies.
08.2022850 → 1 000 tys. zł+150+17,7%123 m²46,0 mies.4 p.odsprzedaż