Flip: Kraków, Szlak 4
21 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,4 m² pod adresem Szlak 4 w Krakowie kupiono 23.11.2022 za 274 500 zł (12 827 zł/m²) i sprzedano 03.08.2023 za 337 000 zł (15 748 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 500 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2022, zł/m²
12 827
274 500 zł
Sprzedaż 03.08.2023, zł/m²
15 748
337 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 921
62 500 zł · 22,8%
Trzymanie
8,3 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (253 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 500 zł
- ROI
- 22,8%
- ROI roczne
- 34,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +12,3 pp · 33 737 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 800kupno12 60017 900kupnosprzedaż14 80021 100sprzedażkupno 12 827 zł/m²sprzedaż 15 748 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025327 → 405 tys. zł+78+23,8%20 m²10,2 mies.
09.2022900 → 730 tys. zł−170−18,9%78 m²9,7 mies.4 p.
08.2022850 → 1 000 tys. zł+150+17,7%123 m²46,0 mies.4 p.odsprzedaż