Odsprzedaż: Kraków, Studencka 25

21 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 20,6 m² pod adresem Studencka 25 w Krakowie kupiono 16.07.2018 za 272 430 zł (13 225 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 417 000 zł (20 243 zł/m²), po 42,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 570 zł, czyli 53,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2018, zł/m²

13 225

272 430 zł

Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²

20 243

417 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 018

144 570 zł · 53,1%

Trzymanie

42,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,2 mies. (1 283 dni)
Różnica cen brutto: 144 570 zł
ROI: 53,1%
ROI roczne: 12,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 700kupno13 50018 300kupnosprzedaż17 40021 700sprzedażkupno 13 225 zł/m²sprzedaż 20 243 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Studencka 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022539 → 550 tys. zł+11+2,0%31 m²39,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022343 → 520 tys. zł+177+51,6%21 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021800 → 1 120 tys. zł+320+40,0%67 m²16,4 mies.1 p. 03.2020353 → 514 tys. zł+161+45,6%26 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 01.2020444 → 543 tys. zł+98+22,1%47 m²15,5 mies.3 p. 06.2019265 → 460 tys. zł+195+73,9%22 m²10,8 mies.3 p.do weryfikacji 06.2019310 → 539 tys. zł+229+73,9%31 m²5,9 mies.3 p.do weryfikacji 03.2019380 → 480 tys. zł+100+26,3%40 m²7,9 mies.3 p. 12.2018305 → 310 tys. zł+5+1,6%31 m²4,9 mies.3 p.