Flip: Kraków, Studencka 25

40 m² · 03.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Studencka 25 w Krakowie kupiono 31.07.2018 za 380 000 zł (9 425 zł/m²) i sprzedano 27.03.2019 za 480 000 zł (11 905 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2018, zł/m²

9 425

380 000 zł

Sprzedaż 27.03.2019, zł/m²

11 905

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 480

100 000 zł · 26,3%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 26,3%
ROI roczne: 42,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 700kupno13 50018 300kupnosprzedaż17 40021 700sprzedażkupno 9 425 zł/m²sprzedaż 11 905 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Studencka 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022539 → 550 tys. zł+11+2,0%31 m²39,7 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022343 → 520 tys. zł+177+51,6%21 m²43,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2022272 → 417 tys. zł+145+53,1%21 m²42,2 mies.parterodsprzedaż 04.2021800 → 1 120 tys. zł+320+40,0%67 m²16,4 mies.1 p. 03.2020353 → 514 tys. zł+161+45,6%26 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 01.2020444 → 543 tys. zł+98+22,1%47 m²15,5 mies.3 p. 06.2019310 → 539 tys. zł+229+73,9%31 m²5,9 mies.3 p.do weryfikacji 06.2019265 → 460 tys. zł+195+73,9%22 m²10,8 mies.3 p.do weryfikacji 12.2018305 → 310 tys. zł+5+1,6%31 m²4,9 mies.3 p.