Flip: Kraków, Aleja Adama Mickiewicza 51

23 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,7 m² pod adresem Aleja Adama Mickiewicza 51 w Krakowie kupiono 21.12.2020 za 322 500 zł (14 201 zł/m²) i sprzedano 28.12.2021 za 385 000 zł (16 953 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 500 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2020, zł/m²

14 201

322 500 zł

Sprzedaż 28.12.2021, zł/m²

16 953

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 752

62 500 zł · 19,4%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (372 dni)
Różnica cen brutto: 62 500 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 19,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 800kupno12 30017 900kupnosprzedaż15 00021 300sprzedażkupno 14 201 zł/m²sprzedaż 16 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Adama Mickiewicza 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024289 → 522 tys. zł+233+80,7%21 m²35,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023427 → 595 tys. zł+168+39,3%46 m²4,8 mies.3 p. 04.2022258 → 300 tys. zł+42+16,3%18 m²13,3 mies.2 p.