Odsprzedaż: Kraków, Lublańska 22
54 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Lublańska 22 w Krakowie kupiono 03.11.2020 za 399 000 zł (7 349 zł/m²) i sprzedano 13.02.2024 za 324 600 zł (5 979 zł/m²), po 39,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -74 400 zł, czyli -18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 58,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.11.2020, zł/m²
7 349
399 000 zł
Sprzedaż 13.02.2024, zł/m²
5 979
324 600 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 370
-74 400 zł · -18,7%
Trzymanie
39,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,3 mies. (1 197 dni)
- Różnica cen brutto
- -74 400 zł
- ROI
- -18,7%
- ROI roczne
- -6,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 58,6%
- Ponad rynek
- -77,2 pp · -308 040 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 00014 900kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 7 349 zł/m²‹sprzedaż 5 979 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023450 → 450 tys. zł00,0%39 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji
02.2022402 → 585 tys. zł+183+45,5%53 m²3,5 mies.1 p.
12.2021390 → 560 tys. zł+170+43,6%53 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż
06.2021316 → 370 tys. zł+54+17,1%38 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż
07.2020230 → 470 tys. zł+240+104,4%56 m²9,5 mies.3 p.
12.2018225 → 315 tys. zł+90+40,0%38 m²2,5 mies.4 p.
07.2018210 → 316 tys. zł+106+50,5%38 m²3,6 mies.1 p.