Flip: Kraków, Lublańska 22
53 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Lublańska 22 w Krakowie kupiono 28.10.2021 za 402 000 zł (7 542 zł/m²) i sprzedano 11.02.2022 za 585 000 zł (10 976 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 000 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.10.2021, zł/m²
7 542
402 000 zł
Sprzedaż 11.02.2022, zł/m²
10 976
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 433
183 000 zł · 45,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 000 zł
- ROI
- 45,5%
- ROI roczne
- 263,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +51,4 pp · 206 541 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 00014 900kupnosprzedaż12 80017 200sprzedażkupno 7 542 zł/m²sprzedaż 10 976 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024399 → 325 tys. zł−74−18,7%54 m²39,3 mies.4 p.odsprzedaż
12.2023450 → 450 tys. zł00,0%39 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji
12.2021390 → 560 tys. zł+170+43,6%53 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż
06.2021316 → 370 tys. zł+54+17,1%38 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż
07.2020230 → 470 tys. zł+240+104,4%56 m²9,5 mies.3 p.
12.2018225 → 315 tys. zł+90+40,0%38 m²2,5 mies.4 p.
07.2018210 → 316 tys. zł+106+50,5%38 m²3,6 mies.1 p.