Flip: Kraków, Lublańska 22
38 m² · 07.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Lublańska 22 w Krakowie kupiono 15.03.2018 za 210 000 zł (5 553 zł/m²) i sprzedano 03.07.2018 za 316 000 zł (8 355 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 50,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.03.2018, zł/m²
5 553
210 000 zł
Sprzedaż 03.07.2018, zł/m²
8 355
316 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 803
106 000 zł · 50,5%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 000 zł
- ROI
- 50,5%
- ROI roczne
- 288,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +45,7 pp · 96 012 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 00014 900kupnosprzedaż12 80017 200sprzedaż‹kupno 5 553 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 355 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024399 → 325 tys. zł−74−18,7%54 m²39,3 mies.4 p.odsprzedaż
12.2023450 → 450 tys. zł00,0%39 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji
02.2022402 → 585 tys. zł+183+45,5%53 m²3,5 mies.1 p.
12.2021390 → 560 tys. zł+170+43,6%53 m²18,6 mies.3 p.odsprzedaż
06.2021316 → 370 tys. zł+54+17,1%38 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż
07.2020230 → 470 tys. zł+240+104,4%56 m²9,5 mies.3 p.
12.2018225 → 315 tys. zł+90+40,0%38 m²2,5 mies.4 p.