Flip: Kraków, Osiedle Zielone 16
47 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Osiedle Zielone 16 w Krakowie kupiono 10.05.2023 za 375 000 zł (7 996 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 575 000 zł (12 260 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2023, zł/m²
7 996
375 000 zł
Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²
12 260
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 264
200 000 zł · 53,3%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (142 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 200,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,5%
- Ponad rynek
- +19,9 pp · 74 482 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 300kupnosprzedaż14 10017 000sprzedażkupno 7 996 zł/m²sprzedaż 12 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025660 → 700 tys. zł+40+6,1%79 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż
05.2021400 → 595 tys. zł+195+48,8%68 m²7,2 mies.3 p.
10.2020320 → 400 tys. zł+80+25,0%68 m²21,8 mies.3 p.odsprzedaż
02.2020250 → 300 tys. zł+50+20,0%45 m²2,0 mies.1 p.