Flip: Kraków, Osiedle Zielone 16
45 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Osiedle Zielone 16 w Krakowie kupiono 27.12.2019 za 250 000 zł (5 503 zł/m²) i sprzedano 25.02.2020 za 300 000 zł (6 604 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2019, zł/m²
5 503
250 000 zł
Sprzedaż 25.02.2020, zł/m²
6 604
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 101
50 000 zł · 20,0%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 203,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +16,4 pp · 40 865 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno11 10013 300kupnosprzedaż14 10017 000sprzedaż‹kupno 5 503 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 604 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025660 → 700 tys. zł+40+6,1%79 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż
09.2023375 → 575 tys. zł+200+53,3%47 m²4,7 mies.2 p.
05.2021400 → 595 tys. zł+195+48,8%68 m²7,2 mies.3 p.
10.2020320 → 400 tys. zł+80+25,0%68 m²21,8 mies.3 p.odsprzedaż