Flip: Kraków, Osiedle Zgody 3
37 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Osiedle Zgody 3 w Krakowie kupiono 22.10.2025 za 370 000 zł (10 082 zł/m²) i sprzedano 10.12.2025 za 382 000 zł (10 409 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 3,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.10.2025, zł/m²
10 082
370 000 zł
Sprzedaż 10.12.2025, zł/m²
10 409
382 000 zł
Różnica cen, zł/m²
327
12 000 zł · 3,2%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 3,2%
- ROI roczne
- 26,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +2,3 pp · 8 372 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 90013 300kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 10 082 zł/m²sprzedaż 10 409 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025515 → 715 tys. zł+200+38,8%48 m²9,4 mies.4 p.
08.2024420 → 560 tys. zł+140+33,3%48 m²17,7 mies.3 p.
11.2021280 → 440 tys. zł+160+57,1%47 m²6,4 mies.4 p.
06.2021215 → 339 tys. zł+124+57,7%35 m²3,6 mies.4 p.
10.2018185 → 245 tys. zł+60+32,4%36 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż
08.2016161 → 181 tys. zł+20+12,4%36 m²6,4 mies.3 p.