Flip: Kraków, Osiedle Zgody 3
36 m² · 08.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Osiedle Zgody 3 w Krakowie kupiono 22.01.2016 za 161 000 zł (4 492 zł/m²) i sprzedano 04.08.2016 za 181 000 zł (5 050 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.01.2016, zł/m²
4 492
161 000 zł
Sprzedaż 04.08.2016, zł/m²
5 050
181 000 zł
Różnica cen, zł/m²
558
20 000 zł · 12,4%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 12,4%
- ROI roczne
- 24,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +5,7 pp · 9 096 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 90013 300kupnosprzedaż13 80017 000sprzedaż‹kupno 4 492 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 050 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025370 → 382 tys. zł+12+3,2%37 m²1,6 mies.1 p.
02.2025515 → 715 tys. zł+200+38,8%48 m²9,4 mies.4 p.
08.2024420 → 560 tys. zł+140+33,3%48 m²17,7 mies.3 p.
11.2021280 → 440 tys. zł+160+57,1%47 m²6,4 mies.4 p.
06.2021215 → 339 tys. zł+124+57,7%35 m²3,6 mies.4 p.
10.2018185 → 245 tys. zł+60+32,4%36 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż