Flip: Kraków, Osiedle Zgody 3
48 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Osiedle Zgody 3 w Krakowie kupiono 09.03.2023 za 420 000 zł (8 723 zł/m²) i sprzedano 30.08.2024 za 560 000 zł (11 630 zł/m²), po 17,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 45,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2023, zł/m²
8 723
420 000 zł
Sprzedaż 30.08.2024, zł/m²
11 630
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 908
140 000 zł · 33,3%
Trzymanie
17,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,7 mies. (540 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 21,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 45,1%
- Ponad rynek
- -11,7 pp · -49 307 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 90013 300kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 8 723 zł/m²sprzedaż 11 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025370 → 382 tys. zł+12+3,2%37 m²1,6 mies.1 p.
02.2025515 → 715 tys. zł+200+38,8%48 m²9,4 mies.4 p.
11.2021280 → 440 tys. zł+160+57,1%47 m²6,4 mies.4 p.
06.2021215 → 339 tys. zł+124+57,7%35 m²3,6 mies.4 p.
10.2018185 → 245 tys. zł+60+32,4%36 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż
08.2016161 → 181 tys. zł+20+12,4%36 m²6,4 mies.3 p.