Flip: Kraków, Osiedle Zgody 12
33 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Osiedle Zgody 12 w Krakowie kupiono 02.10.2023 za 370 002 zł (11 274 zł/m²) i sprzedano 16.01.2024 za 469 500 zł (14 305 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 498 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2023, zł/m²
11 274
370 002 zł
Sprzedaż 16.01.2024, zł/m²
14 305
469 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 032
99 498 zł · 26,9%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 498 zł
- ROI
- 26,9%
- ROI roczne
- 127,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,8%
- Ponad rynek
- +14,1 pp · 52 151 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 11 274 zł/m²sprzedaż 14 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025461 → 750 tys. zł+289+62,6%61 m²42,6 mies.parterodsprzedaż
06.2023405 → 659 tys. zł+254+62,7%54 m²11,0 mies.2 p.
12.2021362 → 450 tys. zł+88+24,3%49 m²21,8 mies.4 p.odsprzedaż
08.2020168 → 195 tys. zł+27+16,1%23 m²2,0 mies.1 p.
02.2020265 → 362 tys. zł+97+36,6%49 m²33,2 mies.4 p.odsprzedaż