Flip: Kraków, Osiedle Zgody 12
54 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem Osiedle Zgody 12 w Krakowie kupiono 27.07.2022 za 405 000 zł (7 556 zł/m²) i sprzedano 28.06.2023 za 659 000 zł (12 295 zł/m²), po 11,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 254 000 zł, czyli 62,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.07.2022, zł/m²
7 556
405 000 zł
Sprzedaż 28.06.2023, zł/m²
12 295
659 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 739
254 000 zł · 62,7%
Trzymanie
11,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,0 mies. (336 dni)
- Różnica cen brutto
- 254 000 zł
- ROI
- 62,7%
- ROI roczne
- 69,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,7%
- Ponad rynek
- +54,0 pp · 218 585 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 7 556 zł/m²sprzedaż 12 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025461 → 750 tys. zł+289+62,6%61 m²42,6 mies.parterodsprzedaż
01.2024370 → 470 tys. zł+99+26,9%33 m²3,5 mies.1 p.
12.2021362 → 450 tys. zł+88+24,3%49 m²21,8 mies.4 p.odsprzedaż
08.2020168 → 195 tys. zł+27+16,1%23 m²2,0 mies.1 p.
02.2020265 → 362 tys. zł+97+36,6%49 m²33,2 mies.4 p.odsprzedaż