Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Urocze 8
47 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Osiedle Urocze 8 w Krakowie kupiono 27.04.2022 za 499 000 zł (10 519 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 670 000 zł (14 123 zł/m²), po 35,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 171 000 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 36,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2022, zł/m²
10 519
499 000 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
14 123
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 605
171 000 zł · 34,3%
Trzymanie
35,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,1 mies. (1 069 dni)
- Różnica cen brutto
- 171 000 zł
- ROI
- 34,3%
- ROI roczne
- 10,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 36,5%
- Ponad rynek
- -2,3 pp · -11 341 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 10 519 zł/m²sprzedaż 14 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024280 → 534 tys. zł+254+90,7%37 m²33,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2022340 → 499 tys. zł+159+46,8%47 m²11,4 mies.parter
01.2020230 → 318 tys. zł+88+38,3%36 m²5,8 mies.1 p.