Flip: Kraków, Osiedle Urocze 8
36 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Osiedle Urocze 8 w Krakowie kupiono 31.07.2019 za 230 000 zł (6 391 zł/m²) i sprzedano 24.01.2020 za 318 000 zł (8 836 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2019, zł/m²
6 391
230 000 zł
Sprzedaż 24.01.2020, zł/m²
8 836
318 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 445
88 000 zł · 38,3%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 000 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 95,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +24,2 pp · 55 673 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 6 391 zł/m²sprzedaż 8 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025499 → 670 tys. zł+171+34,3%47 m²35,1 mies.parterodsprzedaż
02.2024280 → 534 tys. zł+254+90,7%37 m²33,5 mies.2 p.odsprzedaż
04.2022340 → 499 tys. zł+159+46,8%47 m²11,4 mies.parter