Flip: Kraków, Osiedle Urocze 8
47 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Osiedle Urocze 8 w Krakowie kupiono 14.05.2021 za 340 000 zł (7 167 zł/m²) i sprzedano 27.04.2022 za 499 000 zł (10 519 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2021, zł/m²
7 167
340 000 zł
Sprzedaż 27.04.2022, zł/m²
10 519
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 352
159 000 zł · 46,8%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (348 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 46,8%
- ROI roczne
- 49,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,7%
- Ponad rynek
- +25,1 pp · 85 327 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 7 167 zł/m²sprzedaż 10 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025499 → 670 tys. zł+171+34,3%47 m²35,1 mies.parterodsprzedaż
02.2024280 → 534 tys. zł+254+90,7%37 m²33,5 mies.2 p.odsprzedaż
01.2020230 → 318 tys. zł+88+38,3%36 m²5,8 mies.1 p.