Flip: Kraków, Osiedle Urocze 7
46 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Osiedle Urocze 7 w Krakowie kupiono 28.06.2024 za 515 000 zł (11 281 zł/m²) i sprzedano 01.12.2025 za 620 000 zł (13 582 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2024, zł/m²
11 281
515 000 zł
Sprzedaż 01.12.2025, zł/m²
13 582
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 300
105 000 zł · 20,4%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (521 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 13,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,8%
- Ponad rynek
- +25,1 pp · 129 474 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno10 70013 200kupnosprzedaż13 60016 900sprzedażkupno 11 281 zł/m²sprzedaż 13 582 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023345 → 425 tys. zł+80+23,2%38 m²36,1 mies.parterodsprzedaż
02.2023286 → 425 tys. zł+139+48,6%31 m²3,1 mies.3 p.
09.2020295 → 390 tys. zł+95+32,2%47 m²2,4 mies.1 p.
03.2020130 → 345 tys. zł+215+165,4%38 m²3,0 mies.parterdo weryfikacji