Flip: Kraków, Osiedle Urocze 7
31 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Osiedle Urocze 7 w Krakowie kupiono 22.11.2022 za 286 000 zł (9 349 zł/m²) i sprzedano 24.02.2023 za 425 000 zł (13 893 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2022, zł/m²
9 349
286 000 zł
Sprzedaż 24.02.2023, zł/m²
13 893
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 544
139 000 zł · 48,6%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 48,6%
- ROI roczne
- 365,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +50,8 pp · 145 290 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno10 70013 200kupnosprzedaż13 60016 900sprzedażkupno 9 349 zł/m²sprzedaż 13 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025515 → 620 tys. zł+105+20,4%46 m²17,1 mies.4 p.
03.2023345 → 425 tys. zł+80+23,2%38 m²36,1 mies.parterodsprzedaż
09.2020295 → 390 tys. zł+95+32,2%47 m²2,4 mies.1 p.
03.2020130 → 345 tys. zł+215+165,4%38 m²3,0 mies.parterdo weryfikacji