Flip: Kraków, Osiedle Urocze 7
47 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Osiedle Urocze 7 w Krakowie kupiono 10.07.2020 za 295 000 zł (6 250 zł/m²) i sprzedano 22.09.2020 za 390 000 zł (8 263 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 32,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2020, zł/m²
6 250
295 000 zł
Sprzedaż 22.09.2020, zł/m²
8 263
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 013
95 000 zł · 32,2%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 32,2%
- ROI roczne
- 296,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +30,6 pp · 90 156 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 400kupno10 70013 200kupnosprzedaż13 60016 900sprzedażkupno 6 250 zł/m²sprzedaż 8 263 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025515 → 620 tys. zł+105+20,4%46 m²17,1 mies.4 p.
03.2023345 → 425 tys. zł+80+23,2%38 m²36,1 mies.parterodsprzedaż
02.2023286 → 425 tys. zł+139+48,6%31 m²3,1 mies.3 p.
03.2020130 → 345 tys. zł+215+165,4%38 m²3,0 mies.parterdo weryfikacji