Flip: Kraków, Osiedle Urocze 1
31 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Osiedle Urocze 1 w Krakowie kupiono 25.05.2023 za 265 000 zł (8 543 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 439 000 zł (14 152 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.05.2023, zł/m²
8 543
265 000 zł
Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²
14 152
439 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 609
174 000 zł · 65,7%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 000 zł
- ROI
- 65,7%
- ROI roczne
- 175,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,8%
- Ponad rynek
- +51,9 pp · 137 480 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 8 543 zł/m²sprzedaż 14 152 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023300 → 390 tys. zł+90+30,0%23 m²14,1 mies.1 p.
09.2023390 → 410 tys. zł+20+5,1%42 m²18,4 mies.7 p.odsprzedaż
11.2022325 → 420 tys. zł+95+29,2%42 m²32,6 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021280 → 403 tys. zł+123+43,8%35 m²3,0 mies.3 p.
03.2020230 → 325 tys. zł+95+41,3%42 m²9,6 mies.7 p.
09.201987 → 225 tys. zł+138+158,6%24 m²12,1 mies.3 p.do weryfikacji
08.2019278 → 389 tys. zł+111+39,9%52 m²9,8 mies.1 p.