Flip: Kraków, Osiedle Urocze 1
23 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,0 m² pod adresem Osiedle Urocze 1 w Krakowie kupiono 30.08.2022 za 300 000 zł (13 032 zł/m²) i sprzedano 02.11.2023 za 390 000 zł (16 942 zł/m²), po 14,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2022, zł/m²
13 032
300 000 zł
Sprzedaż 02.11.2023, zł/m²
16 942
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 910
90 000 zł · 30,0%
Trzymanie
14,1 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,1 mies. (429 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,4%
- Ponad rynek
- +11,6 pp · 34 932 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 13 032 zł/m²sprzedaż 16 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023265 → 439 tys. zł+174+65,7%31 m²6,0 mies.4 p.
09.2023390 → 410 tys. zł+20+5,1%42 m²18,4 mies.7 p.odsprzedaż
11.2022325 → 420 tys. zł+95+29,2%42 m²32,6 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021280 → 403 tys. zł+123+43,8%35 m²3,0 mies.3 p.
03.2020230 → 325 tys. zł+95+41,3%42 m²9,6 mies.7 p.
09.201987 → 225 tys. zł+138+158,6%24 m²12,1 mies.3 p.do weryfikacji
08.2019278 → 389 tys. zł+111+39,9%52 m²9,8 mies.1 p.