Flip: Kraków, Osiedle Urocze 1
35 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Osiedle Urocze 1 w Krakowie kupiono 25.02.2021 za 280 000 zł (7 955 zł/m²) i sprzedano 28.05.2021 za 402 500 zł (11 435 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 500 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.02.2021, zł/m²
7 955
280 000 zł
Sprzedaż 28.05.2021, zł/m²
11 435
402 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 480
122 500 zł · 43,8%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 500 zł
- ROI
- 43,8%
- ROI roczne
- 322,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +39,9 pp · 111 614 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 7 955 zł/m²sprzedaż 11 435 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023265 → 439 tys. zł+174+65,7%31 m²6,0 mies.4 p.
11.2023300 → 390 tys. zł+90+30,0%23 m²14,1 mies.1 p.
09.2023390 → 410 tys. zł+20+5,1%42 m²18,4 mies.7 p.odsprzedaż
11.2022325 → 420 tys. zł+95+29,2%42 m²32,6 mies.7 p.odsprzedaż
03.2020230 → 325 tys. zł+95+41,3%42 m²9,6 mies.7 p.
09.201987 → 225 tys. zł+138+158,6%24 m²12,1 mies.3 p.do weryfikacji
08.2019278 → 389 tys. zł+111+39,9%52 m²9,8 mies.1 p.