Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Urocze 1
42 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Osiedle Urocze 1 w Krakowie kupiono 22.02.2022 za 390 000 zł (9 330 zł/m²) i sprzedano 06.09.2023 za 410 000 zł (9 809 zł/m²), po 18,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 5,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2022, zł/m²
9 330
390 000 zł
Sprzedaż 06.09.2023, zł/m²
9 809
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
478
20 000 zł · 5,1%
Trzymanie
18,4 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,4 mies. (561 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 5,1%
- ROI roczne
- 3,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,0%
- Ponad rynek
- -15,9 pp · -61 856 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 80013 200kupnosprzedaż13 80017 000sprzedażkupno 9 330 zł/m²sprzedaż 9 809 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023265 → 439 tys. zł+174+65,7%31 m²6,0 mies.4 p.
11.2023300 → 390 tys. zł+90+30,0%23 m²14,1 mies.1 p.
11.2022325 → 420 tys. zł+95+29,2%42 m²32,6 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021280 → 403 tys. zł+123+43,8%35 m²3,0 mies.3 p.
03.2020230 → 325 tys. zł+95+41,3%42 m²9,6 mies.7 p.
09.201987 → 225 tys. zł+138+158,6%24 m²12,1 mies.3 p.do weryfikacji
08.2019278 → 389 tys. zł+111+39,9%52 m²9,8 mies.1 p.