Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 2
29 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Osiedle Szkolne 2 w Krakowie kupiono 03.02.2023 za 285 000 zł (9 941 zł/m²) i sprzedano 07.07.2023 za 449 000 zł (15 661 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2023, zł/m²
9 941
285 000 zł
Sprzedaż 07.07.2023, zł/m²
15 661
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 720
164 000 zł · 57,5%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 000 zł
- ROI
- 57,5%
- ROI roczne
- 193,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +47,1 pp · 134 231 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 9 941 zł/m²sprzedaż 15 661 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024400 → 570 tys. zł+170+42,5%47 m²21,7 mies.2 p.odsprzedaż
04.2022340 → 490 tys. zł+150+44,1%44 m²5,1 mies.1 p.
09.2021248 → 360 tys. zł+113+45,5%44 m²9,7 mies.parter
08.2019152 → 165 tys. zł+13+8,6%28 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż
03.2019235 → 354 tys. zł+119+50,6%50 m²5,2 mies.2 p.
04.2017115 → 115 tys. zł00,0%29 m²8,3 mies.do weryfikacji