Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 2
50 m² · 03.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Osiedle Szkolne 2 w Krakowie kupiono 02.10.2018 za 235 000 zł (4 693 zł/m²) i sprzedano 08.03.2019 za 354 000 zł (7 070 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2018, zł/m²
4 693
235 000 zł
Sprzedaż 08.03.2019, zł/m²
7 070
354 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 377
119 000 zł · 50,6%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 159,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +37,7 pp · 88 624 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedaż‹kupno 4 693 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 070 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024400 → 570 tys. zł+170+42,5%47 m²21,7 mies.2 p.odsprzedaż
07.2023285 → 449 tys. zł+164+57,5%29 m²5,1 mies.4 p.
04.2022340 → 490 tys. zł+150+44,1%44 m²5,1 mies.1 p.
09.2021248 → 360 tys. zł+113+45,5%44 m²9,7 mies.parter
08.2019152 → 165 tys. zł+13+8,6%28 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż
04.2017115 → 115 tys. zł00,0%29 m²8,3 mies.do weryfikacji