Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 2
44 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Osiedle Szkolne 2 w Krakowie kupiono 23.11.2021 za 340 000 zł (7 680 zł/m²) i sprzedano 26.04.2022 za 490 000 zł (11 068 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2021, zł/m²
7 680
340 000 zł
Sprzedaż 26.04.2022, zł/m²
11 068
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 388
150 000 zł · 44,1%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 44,1%
- ROI roczne
- 137,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,7%
- Ponad rynek
- +26,4 pp · 89 870 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 7 680 zł/m²sprzedaż 11 068 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024400 → 570 tys. zł+170+42,5%47 m²21,7 mies.2 p.odsprzedaż
07.2023285 → 449 tys. zł+164+57,5%29 m²5,1 mies.4 p.
09.2021248 → 360 tys. zł+113+45,5%44 m²9,7 mies.parter
08.2019152 → 165 tys. zł+13+8,6%28 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż
03.2019235 → 354 tys. zł+119+50,6%50 m²5,2 mies.2 p.
04.2017115 → 115 tys. zł00,0%29 m²8,3 mies.do weryfikacji