Flip: Kraków, Osiedle Szkolne 2
44 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Osiedle Szkolne 2 w Krakowie kupiono 07.12.2020 za 247 500 zł (5 571 zł/m²) i sprzedano 27.09.2021 za 360 000 zł (8 103 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 500 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2020, zł/m²
5 571
247 500 zł
Sprzedaż 27.09.2021, zł/m²
8 103
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 532
112 500 zł · 45,5%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (294 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 500 zł
- ROI
- 45,5%
- ROI roczne
- 59,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +38,8 pp · 96 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 700kupno10 80013 000kupnosprzedaż13 70017 100sprzedaż‹kupno 5 571 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 103 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024400 → 570 tys. zł+170+42,5%47 m²21,7 mies.2 p.odsprzedaż
07.2023285 → 449 tys. zł+164+57,5%29 m²5,1 mies.4 p.
04.2022340 → 490 tys. zł+150+44,1%44 m²5,1 mies.1 p.
08.2019152 → 165 tys. zł+13+8,6%28 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż
03.2019235 → 354 tys. zł+119+50,6%50 m²5,2 mies.2 p.
04.2017115 → 115 tys. zł00,0%29 m²8,3 mies.do weryfikacji