Flip: Kraków, Osiedle Hutnicze 6
52 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Osiedle Hutnicze 6 w Krakowie kupiono 30.01.2023 za 320 000 zł (6 175 zł/m²) i sprzedano 13.12.2023 za 638 000 zł (12 312 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 318 000 zł, czyli 99,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2023, zł/m²
6 175
320 000 zł
Sprzedaż 13.12.2023, zł/m²
12 312
638 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 137
318 000 zł · 99,4%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (317 dni)
- Różnica cen brutto
- 318 000 zł
- ROI
- 99,4%
- ROI roczne
- 121,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +86,9 pp · 278 100 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno10 80012 900kupnosprzedaż13 70017 100sprzedażkupno 6 175 zł/m²sprzedaż 12 312 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026350 → 580 tys. zł+230+65,7%46 m²31,3 mies.3 p.odsprzedaż
03.2026420 → 600 tys. zł+180+42,9%51 m²46,7 mies.parterodsprzedaż
12.2019200 → 315 tys. zł+115+57,5%36 m²7,4 mies.4 p.
05.2019250 → 400 tys. zł+150+60,0%53 m²9,5 mies.1 p.