Flip: Kraków, Osiedle Centrum A 1
63 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Osiedle Centrum A 1 w Krakowie kupiono 25.10.2022 za 477 000 zł (7 579 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 595 000 zł (9 453 zł/m²), po 13,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2022, zł/m²
7 579
477 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
9 453
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 875
118 000 zł · 24,7%
Trzymanie
13,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,9 mies. (422 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 000 zł
- ROI
- 24,7%
- ROI roczne
- 21,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,9%
- Ponad rynek
- +8,9 pp · 42 206 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno10 70012 900kupnosprzedaż13 70017 000sprzedażkupno 7 579 zł/m²sprzedaż 9 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023360 → 515 tys. zł+155+43,1%33 m²3,2 mies.1 p.
08.2021220 → 255 tys. zł+35+15,9%26 m²1,3 mies.1 p.
10.2020239 → 359 tys. zł+120+50,1%39 m²12,9 mies.1 p.
10.2019150 → 208 tys. zł+58+38,7%25 m²1,4 mies.parter