Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63L

32 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 63L w Krakowie kupiono 22.02.2022 za 230 945 zł (7 150 zł/m²) i sprzedano 01.10.2025 za 560 000 zł (17 337 zł/m²), po 43,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 329 055 zł, czyli 142,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.02.2022, zł/m²

7 150

230 945 zł

Sprzedaż 01.10.2025, zł/m²

17 337

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 187

329 055 zł · 142,5%

Trzymanie

43,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,3 mies. (1 317 dni)
Różnica cen brutto: 329 055 zł
ROI: 142,5%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 150 zł/m²sprzedaż 17 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024226 → 600 tys. zł+374+165,2%32 m²38,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2024240 → 540 tys. zł+300+124,8%32 m²30,7 mies.8 p.odsprzedaż 08.2022348 → 419 tys. zł+71+20,4%32 m²9,7 mies.3 p. 08.2022242 → 355 tys. zł+113+46,5%32 m²2,2 mies.2 p. 12.2021500 → 645 tys. zł+145+29,1%66 m²4,3 mies.1 p. 12.2021209 → 413 tys. zł+204+98,0%32 m²7,2 mies.1 p. 10.2021230 → 348 tys. zł+117+50,8%32 m²2,5 mies.3 p.