Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63L

32 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 63L w Krakowie kupiono 07.06.2022 za 242 400 zł (7 500 zł/m²) i sprzedano 12.08.2022 za 355 000 zł (10 984 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 600 zł, czyli 46,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2022, zł/m²

7 500

242 400 zł

Sprzedaż 12.08.2022, zł/m²

10 984

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 484

112 600 zł · 46,5%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (66 dni)
Różnica cen brutto: 112 600 zł
ROI: 46,5%
ROI roczne: 724,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 500 zł/m²sprzedaż 10 984 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025231 → 560 tys. zł+329+142,5%32 m²43,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024226 → 600 tys. zł+374+165,2%32 m²38,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2024240 → 540 tys. zł+300+124,8%32 m²30,7 mies.8 p.odsprzedaż 08.2022348 → 419 tys. zł+71+20,4%32 m²9,7 mies.3 p. 12.2021500 → 645 tys. zł+145+29,1%66 m²4,3 mies.1 p. 12.2021209 → 413 tys. zł+204+98,0%32 m²7,2 mies.1 p. 10.2021230 → 348 tys. zł+117+50,8%32 m²2,5 mies.3 p.