Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63L

32 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Osiedle Piastów 63L w Krakowie kupiono 28.06.2021 za 240 175 zł (7 406 zł/m²) i sprzedano 18.01.2024 za 540 000 zł (16 651 zł/m²), po 30,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 825 zł, czyli 124,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2021, zł/m²

7 406

240 175 zł

Sprzedaż 18.01.2024, zł/m²

16 651

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 245

299 825 zł · 124,8%

Trzymanie

30,7 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,7 mies. (934 dni)
Różnica cen brutto: 299 825 zł
ROI: 124,8%
ROI roczne: 37,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 406 zł/m²sprzedaż 16 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025231 → 560 tys. zł+329+142,5%32 m²43,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024226 → 600 tys. zł+374+165,2%32 m²38,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022348 → 419 tys. zł+71+20,4%32 m²9,7 mies.3 p. 08.2022242 → 355 tys. zł+113+46,5%32 m²2,2 mies.2 p. 12.2021500 → 645 tys. zł+145+29,1%66 m²4,3 mies.1 p. 12.2021209 → 413 tys. zł+204+98,0%32 m²7,2 mies.1 p. 10.2021230 → 348 tys. zł+117+50,8%32 m²2,5 mies.3 p.