Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63L
32 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Osiedle Piastów 63L w Krakowie kupiono 26.10.2021 za 347 500 zł (10 785 zł/m²) i sprzedano 17.08.2022 za 418 500 zł (12 989 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2021, zł/m²
10 785
347 500 zł
Sprzedaż 17.08.2022, zł/m²
12 989
418 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 204
71 000 zł · 20,4%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 25,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,6%
- Ponad rynek
- +8,9 pp · 30 736 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 10 785 zł/m²sprzedaż 12 989 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025231 → 560 tys. zł+329+142,5%32 m²43,3 mies.1 p.odsprzedaż
05.2024226 → 600 tys. zł+374+165,2%32 m²38,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.2024240 → 540 tys. zł+300+124,8%32 m²30,7 mies.8 p.odsprzedaż
08.2022242 → 355 tys. zł+113+46,5%32 m²2,2 mies.2 p.
12.2021500 → 645 tys. zł+145+29,1%66 m²4,3 mies.1 p.
12.2021209 → 413 tys. zł+204+98,0%32 m²7,2 mies.1 p.
10.2021230 → 348 tys. zł+117+50,8%32 m²2,5 mies.3 p.