Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63L

32 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Osiedle Piastów 63L w Krakowie kupiono 04.03.2021 za 226 272 zł (7 021 zł/m²) i sprzedano 27.05.2024 za 600 000 zł (18 616 zł/m²), po 38,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 373 728 zł, czyli 165,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 04.03.2021, zł/m²

7 021

226 272 zł

Sprzedaż 27.05.2024, zł/m²

18 616

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 596

373 728 zł · 165,2%

Trzymanie

38,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,8 mies. (1 180 dni)
Różnica cen brutto: 373 728 zł
ROI: 165,2%
ROI roczne: 35,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno10 20011 800kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 021 zł/m²sprzedaż 18 616 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025231 → 560 tys. zł+329+142,5%32 m²43,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024240 → 540 tys. zł+300+124,8%32 m²30,7 mies.8 p.odsprzedaż 08.2022348 → 419 tys. zł+71+20,4%32 m²9,7 mies.3 p. 08.2022242 → 355 tys. zł+113+46,5%32 m²2,2 mies.2 p. 12.2021500 → 645 tys. zł+145+29,1%66 m²4,3 mies.1 p. 12.2021209 → 413 tys. zł+204+98,0%32 m²7,2 mies.1 p. 10.2021230 → 348 tys. zł+117+50,8%32 m²2,5 mies.3 p.