Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63H
66 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Osiedle Piastów 63H w Krakowie kupiono 14.02.2025 za 680 000 zł (10 341 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 970 000 zł (14 751 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 290 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.02.2025, zł/m²
10 341
680 000 zł
Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²
14 751
970 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 410
290 000 zł · 42,7%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 290 000 zł
- ROI
- 42,7%
- ROI roczne
- 117,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +45,8 pp · 311 135 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 10 341 zł/m²sprzedaż 14 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025540 → 1 023 tys. zł+482+89,2%67 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż
02.2025570 → 680 tys. zł+110+19,4%66 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż
11.2024553 → 910 tys. zł+357+64,7%55 m²20,3 mies.6 p.odsprzedaż
01.2024400 → 587 tys. zł+187+46,8%32 m²7,1 mies.5 p.
11.2023591 → 847 tys. zł+256+43,3%58 m²7,1 mies.1 p.
06.2023301 → 400 tys. zł+99+33,0%32 m²5,7 mies.5 p.
01.2023415 → 559 tys. zł+144+34,8%45 m²1,2 mies.5 p.