Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63H
32 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 63H w Krakowie kupiono 21.06.2023 za 400 000 zł (12 376 zł/m²) i sprzedano 23.01.2024 za 587 000 zł (18 162 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 187 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2023, zł/m²
12 376
400 000 zł
Sprzedaż 23.01.2024, zł/m²
18 162
587 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 786
187 000 zł · 46,8%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 187 000 zł
- ROI
- 46,8%
- ROI roczne
- 91,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 32,4%
- Ponad rynek
- +14,4 pp · 57 444 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 12 376 zł/m²sprzedaż 18 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025540 → 1 023 tys. zł+482+89,2%67 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż
07.2025680 → 970 tys. zł+290+42,7%66 m²5,5 mies.2 p.
02.2025570 → 680 tys. zł+110+19,4%66 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż
11.2024553 → 910 tys. zł+357+64,7%55 m²20,3 mies.6 p.odsprzedaż
11.2023591 → 847 tys. zł+256+43,3%58 m²7,1 mies.1 p.
06.2023301 → 400 tys. zł+99+33,0%32 m²5,7 mies.5 p.
01.2023415 → 559 tys. zł+144+34,8%45 m²1,2 mies.5 p.