Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63H

66 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Osiedle Piastów 63H w Krakowie kupiono 23.05.2023 za 569 754 zł (8 664 zł/m²) i sprzedano 14.02.2025 za 680 000 zł (10 341 zł/m²), po 20,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 246 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2023, zł/m²

8 664

569 754 zł

Sprzedaż 14.02.2025, zł/m²

10 341

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 676

110 246 zł · 19,4%

Trzymanie

20,8 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,8 mies. (633 dni)
Różnica cen brutto: 110 246 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 10,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 8 664 zł/m²sprzedaż 10 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025540 → 1 023 tys. zł+482+89,2%67 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025680 → 970 tys. zł+290+42,7%66 m²5,5 mies.2 p. 11.2024553 → 910 tys. zł+357+64,7%55 m²20,3 mies.6 p.odsprzedaż 01.2024400 → 587 tys. zł+187+46,8%32 m²7,1 mies.5 p. 11.2023591 → 847 tys. zł+256+43,3%58 m²7,1 mies.1 p. 06.2023301 → 400 tys. zł+99+33,0%32 m²5,7 mies.5 p. 01.2023415 → 559 tys. zł+144+34,8%45 m²1,2 mies.5 p.