Flip: Kraków, Osiedle Piastów 31
47 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Osiedle Piastów 31 w Krakowie kupiono 10.09.2020 za 319 000 zł (6 840 zł/m²) i sprzedano 02.07.2021 za 370 000 zł (7 933 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 16,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.09.2020, zł/m²
6 840
319 000 zł
Sprzedaż 02.07.2021, zł/m²
7 933
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 093
51 000 zł · 16,0%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 000 zł
- ROI
- 16,0%
- ROI roczne
- 20,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +5,3 pp · 16 735 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 30012 900kupnosprzedaż13 60015 900sprzedażkupno 6 840 zł/m²sprzedaż 7 933 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022200 → 305 tys. zł+105+52,5%29 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż
05.2020247 → 282 tys. zł+35+14,2%48 m²2,3 mies.3 p.
11.2018210 → 318 tys. zł+107+51,2%47 m²6,4 mies.4 p.
10.2018260 → 397 tys. zł+137+52,5%56 m²5,2 mies.3 p.