Flip: Kraków, Osiedle Piastów 31
47 m² · 11.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Osiedle Piastów 31 w Krakowie kupiono 28.04.2018 za 210 000 zł (4 490 zł/m²) i sprzedano 08.11.2018 za 317 500 zł (6 789 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 500 zł, czyli 51,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2018, zł/m²
4 490
210 000 zł
Sprzedaż 08.11.2018, zł/m²
6 789
317 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 298
107 500 zł · 51,2%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (194 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 500 zł
- ROI
- 51,2%
- ROI roczne
- 117,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +45,5 pp · 95 625 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 30012 900kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 4 490 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022200 → 305 tys. zł+105+52,5%29 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż
07.2021319 → 370 tys. zł+51+16,0%47 m²9,7 mies.1 p.
05.2020247 → 282 tys. zł+35+14,2%48 m²2,3 mies.3 p.
10.2018260 → 397 tys. zł+137+52,5%56 m²5,2 mies.3 p.