Flip: Kraków, Osiedle Piastów 31
56 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Osiedle Piastów 31 w Krakowie kupiono 14.05.2018 za 260 000 zł (4 606 zł/m²) i sprzedano 18.10.2018 za 396 500 zł (7 024 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 136 500 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2018, zł/m²
4 606
260 000 zł
Sprzedaż 18.10.2018, zł/m²
7 024
396 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 418
136 500 zł · 52,5%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 136 500 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 166,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +55,8 pp · 145 120 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 400kupno10 30012 900kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 4 606 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 024 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022200 → 305 tys. zł+105+52,5%29 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż
07.2021319 → 370 tys. zł+51+16,0%47 m²9,7 mies.1 p.
05.2020247 → 282 tys. zł+35+14,2%48 m²2,3 mies.3 p.
11.2018210 → 318 tys. zł+107+51,2%47 m²6,4 mies.4 p.