Flip: Kraków, Osiedle Piastów 31
48 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Osiedle Piastów 31 w Krakowie kupiono 29.02.2020 za 247 000 zł (5 164 zł/m²) i sprzedano 08.05.2020 za 282 000 zł (5 896 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.02.2020, zł/m²
5 164
247 000 zł
Sprzedaż 08.05.2020, zł/m²
5 896
282 000 zł
Różnica cen, zł/m²
732
35 000 zł · 14,2%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 14,2%
- ROI roczne
- 101,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +18,5 pp · 45 578 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 30012 900kupnosprzedaż13 60015 900sprzedaż‹kupno 5 164 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 896 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022200 → 305 tys. zł+105+52,5%29 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż
07.2021319 → 370 tys. zł+51+16,0%47 m²9,7 mies.1 p.
11.2018210 → 318 tys. zł+107+51,2%47 m²6,4 mies.4 p.
10.2018260 → 397 tys. zł+137+52,5%56 m²5,2 mies.3 p.