Flip: Kraków, Sołtysowska 23

27 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Sołtysowska 23 w Krakowie kupiono 22.12.2021 za 265 000 zł (9 664 zł/m²) i sprzedano 01.06.2022 za 355 000 zł (12 947 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2021, zł/m²

9 664

265 000 zł

Sprzedaż 01.06.2022, zł/m²

12 947

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 282

90 000 zł · 34,0%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 90 000 zł
ROI: 34,0%
ROI roczne: 94,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 664 zł/m²sprzedaż 12 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024629 → 1 120 tys. zł+491+78,2%74 m²27,8 mies.parterodsprzedaż 04.2024317 → 390 tys. zł+73+23,1%31 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023641 → 925 tys. zł+284+44,3%73 m²12,7 mies.4 p. 09.2022414 → 508 tys. zł+94+22,7%42 m²7,0 mies.1 p.