Flip: Kraków, Romana Ciesielskiego 6
61 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,2 m² pod adresem Romana Ciesielskiego 6 w Krakowie kupiono 09.08.2023 za 660 000 zł (10 781 zł/m²) i sprzedano 06.11.2023 za 700 000 zł (11 434 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.08.2023, zł/m²
10 781
660 000 zł
Sprzedaż 06.11.2023, zł/m²
11 434
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
653
40 000 zł · 6,1%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (89 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 6,1%
- ROI roczne
- 27,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,9%
- Ponad rynek
- -3,9 pp · -25 621 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 10 781 zł/m²sprzedaż 11 434 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025284 → 445 tys. zł+161+56,8%25 m²23,1 mies.1 p.odsprzedaż
05.2025697 → 1 314 tys. zł+617+88,5%87 m²22,5 mies.3 p.odsprzedaż
02.2024501 → 540 tys. zł+39+7,8%63 m²7,0 mies.4 p.
10.2023449 → 725 tys. zł+276+61,5%53 m²4,0 mies.parter
10.2023731 → 1 250 tys. zł+519+71,1%86 m²3,1 mies.1 p.
09.2023421 → 510 tys. zł+89+21,1%47 m²2,6 mies.parter