Flip: Kraków, Romana Ciesielskiego 6

47 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Romana Ciesielskiego 6 w Krakowie kupiono 29.06.2023 za 421 110 zł (8 899 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 509 814 zł (10 774 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 704 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2023, zł/m²

8 899

421 110 zł

Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²

10 774

509 814 zł

Różnica cen, zł/m²

1 875

88 704 zł · 21,1%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 88 704 zł
ROI: 21,1%
ROI roczne: 144,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 899 zł/m²sprzedaż 10 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Ciesielskiego 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025284 → 445 tys. zł+161+56,8%25 m²23,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025697 → 1 314 tys. zł+617+88,5%87 m²22,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024501 → 540 tys. zł+39+7,8%63 m²7,0 mies.4 p. 11.2023660 → 700 tys. zł+40+6,1%61 m²2,9 mies.5 p. 10.2023449 → 725 tys. zł+276+61,5%53 m²4,0 mies.parter 10.2023731 → 1 250 tys. zł+519+71,1%86 m²3,1 mies.1 p.