Odsprzedaż: Kraków, Romana Ciesielskiego 4A

42 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Romana Ciesielskiego 4A w Krakowie kupiono 18.08.2023 za 324 911 zł (7 699 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 720 000 zł (17 062 zł/m²), po 25,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 395 089 zł, czyli 121,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2023, zł/m²

7 699

324 911 zł

Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²

17 062

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 362

395 089 zł · 121,6%

Trzymanie

25,0 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,0 mies. (761 dni)
Różnica cen brutto: 395 089 zł
ROI: 121,6%
ROI roczne: 46,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 699 zł/m²sprzedaż 17 062 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Ciesielskiego 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025542 → 1 005 tys. zł+463+85,4%65 m²26,4 mies.5 p.odsprzedaż 04.2025383 → 748 tys. zł+365+95,6%42 m²20,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024374 → 800 tys. zł+426+113,9%47 m²17,8 mies.parter 02.2024335 → 660 tys. zł+325+96,9%44 m²6,9 mies.5 p. 09.2023449 → 749 tys. zł+300+66,9%71 m²3,4 mies.3 p.