Flip: Kraków, Romana Ciesielskiego 4A

47 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Romana Ciesielskiego 4A w Krakowie kupiono 23.05.2023 za 374 023 zł (7 899 zł/m²) i sprzedano 15.11.2024 za 800 000 zł (16 895 zł/m²), po 17,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 425 977 zł, czyli 113,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2023, zł/m²

7 899

374 023 zł

Sprzedaż 15.11.2024, zł/m²

16 895

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 996

425 977 zł · 113,9%

Trzymanie

17,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,8 mies. (542 dni)
Różnica cen brutto: 425 977 zł
ROI: 113,9%
ROI roczne: 66,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 899 zł/m²sprzedaż 16 895 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Ciesielskiego 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025325 → 720 tys. zł+395+121,6%42 m²25,0 mies.7 p.odsprzedaż 08.2025542 → 1 005 tys. zł+463+85,4%65 m²26,4 mies.5 p.odsprzedaż 04.2025383 → 748 tys. zł+365+95,6%42 m²20,2 mies.4 p.odsprzedaż 02.2024335 → 660 tys. zł+325+96,9%44 m²6,9 mies.5 p. 09.2023449 → 749 tys. zł+300+66,9%71 m²3,4 mies.3 p.