Flip: Kraków, Romana Ciesielskiego 4A

44 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Romana Ciesielskiego 4A w Krakowie kupiono 10.07.2023 za 335 234 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 06.02.2024 za 660 000 zł (14 963 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 324 766 zł, czyli 96,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.07.2023, zł/m²

7 600

335 234 zł

Sprzedaż 06.02.2024, zł/m²

14 963

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 363

324 766 zł · 96,9%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (211 dni)
Różnica cen brutto: 324 766 zł
ROI: 96,9%
ROI roczne: 222,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 14 963 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Romana Ciesielskiego 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025325 → 720 tys. zł+395+121,6%42 m²25,0 mies.7 p.odsprzedaż 08.2025542 → 1 005 tys. zł+463+85,4%65 m²26,4 mies.5 p.odsprzedaż 04.2025383 → 748 tys. zł+365+95,6%42 m²20,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024374 → 800 tys. zł+426+113,9%47 m²17,8 mies.parter 09.2023449 → 749 tys. zł+300+66,9%71 m²3,4 mies.3 p.